Living One - Neubau von 84 exklusiven Eigentumswohnungen, Essen-Rüttenscheid
Auf dem letzten Wohngrundstück des GRUGACARREE-Geländes entsteht das Projekt Living One. Der Baubeginn war im Frühjahr 2012. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Sommer 2013 geplant. Die Architektur stammt von Dr. Hermann Klapheck, Recklinghausen. Das GRUGACARREE ist ein beliebter Essener Büro- und Wohnstandort im quirligen und hippen Stadtteil Rüttenscheid. Mit seinen vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und der direkten Nähe zum Grugapark, einem der schönsten Parks im gesamten Ruhrgebiet, bietet es jegliche Standortvorteile, die zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen. Das Areal besticht durch seine Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, die bereits bestehende hochwertige Architektur. Das Projekt Living One umfasst insgesamt 84 Eigentumswohnungen, die individuelle Grundrisse auf einer Wohnfläche von 90 – 235 Quadratmetern bieten. Die Architektur der beiden baugleichen Baukörper besticht durch die nach Süden ausgerichtete Glasfassade. Dadurch entstehen in allen Wohnungen lichtdurchflutete Räume. Zu den Ausstattungshighlights von Living One zählen raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, großzügige Balkone oder Loggien sowie kontrollierte Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die deckenhohen Innentüren über die gesamte Raumhöhe von 2,64 Metern, moderne Badezimmer und die Flexibilität der Grundrisse gehören zu den weiteren Besonderheiten. Beide Gebäuderiegel sind an eine Tiefgarage mit insgesamt 150 Stellplätzen sowie Fahrradkellern mit integrierten Ladestationen für E-Bikes angeschlossen. Selbstverständlich erfüllt das Neubauprojekt alle Anforderungen der aktuellen Energiesparverordnung. Von jeder Ebene aus sind sämtliche Gebäudeteile barrierefrei zugänglich. Der Park im Inneren der Wohnanlage zeichnet sich neben großzügigen Grünflächen durch individuell gestaltete Eingänge aus.
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Planung und Umbau Geschäftsleitungsebene Verwaltungsgebäude GETRAG FORD Transmissions GmbH, Köln
Im Juli 2011 wurden im Rahmen einer Machbarkeitsstudie mehrere Varianten zur Schaffung von zusätzlichen Büroräumlichkeiten für die Geschäftsleitung der GETRAG FORD Transmissions GmbH untersucht und hinsichtlich Kosten und Termine analysiert. Zudem wurden die Wünsche und Vorgaben des Bauherren als konkretes Projektziel definiert. Der im November 2011 durchgeführte Umbau der Büroflächen umfasste den Abbruch und die Neuerstellung von Zwischenwänden und Abhangdecken, Renovierungsmaßnahmen am Bestand, die Integration und Erweiterung von vorhandener technischen Gebäudeausrüstung sowie die Anpassung und den Ausbau der Bestandsbüros. Die zu berücksichtigenden Schall- und Brandschutzanforderungen, die vom Bauherren definierten hohen Qualitätsstandards und die Umsetzung der Baumaßnahme im laufenden Betrieb und die hiermit verbundene Weiternutzung der angrenzenden Verwaltungsbereiche stellten hierbei besondere Herausforderungen an die Ausführung.
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Sanierung Bühnen Köln
Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der Bühnen Köln am Offenbachplatz werden generalsaniert. Hierzu zählen das Opernhaus mit einer Fläche von 9100 qm, das Schauspielhaus mit 2970 qm und die Opernterrassen mit 1180 qm. Die Planungsphase für die insgesamt 225.000 Kubikmeter umfassende Sanierungsmaßnahme begann bereits im November 2010. Die Arbeiten dauern voraussichtlich noch bis Sommer 2015 und haben ein Bauvolumen von rund 230 Mio. Euro. Im Ergebnis soll ein architektonisch hochwertiges Gebäudeensemble mit technisch optimalen Anlagen zur Verfügung stehen, welches für viele Jahre einen wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Betrieb ermöglicht. zarinfar baumanagement ist Bestandteil des Projektsteuerungsteams von DU Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG und hierbei insbesondere für die Prüfung der Kostenberechnung, der Ausführungsplanung, der Verdingungsunterlagen / Leistungsverzeichnisse und der Ausführungsqualitäten von Hoch- und Ausbau zuständig.
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Neubau Energiekompetenzzentrum Rhein-Erft-Kreis (EKoZ)
Im Rahmen der von der EU angestrebten Reduzierung der CO2-Emission in der Atmosphäre um 20% bis zum Jahr 2020, sowie die in der Zukunft begrenzte Verfügbarkeit fossiler Energieträger gewinnt die Anwendung von regenerativen Energien sowie Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz immer mehr an Bedeutung. Um diese Themengebiete einer möglichst großen Interessentengruppe näher zu bringen und umfassende Schulungs- und Weiterbildungsangebote zu ermöglichen, ist auf dem Gelände des Adolf-Kolping-Berufskollegs in Kerpen-Horrem ein Energie-Kompetenz-Zentrum (EKoZ) in Passiv-Haus Standard entstanden. Nach den Entwürfen der Büros Halfmann Architekten und club L94 Landschaftsarchitekten aus Köln wurde das Energie-Kompetenz-Zentrum als Riegel in den Hang geschoben. Ein Teil des Gebäudes kragt in die Westrichtung aus und schwebt über der Hangkante. Zentrales Erschließungsmotiv des Neubaus sind zwei übereinanderliegende Treppen, welche die Höhendifferenz des Hanges überwinden. Die obere Treppe übernimmt die Erschließungsfunktion anstelle der ursprünglichen Wegeführung im Bereich des Hanges, die untere der Erschließung des Gebäudes.
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Neubau Landesamt für Zentrale Polizeiliche Dienste LZPD II, Duisburg
Für den Neubau des Landesamtes für Zentrale Polizeiliche Dienste NRW hat zarinfar baumangement die Projektsteuerung übernommen. Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, NL Duisburg hat uns somit ein weiteres Mal mit der Steuerung der Planung und Realisierung eines komplexen, technisch, organisatorisch und architektonisch anspruchsvollen Gebäudes betraut. zarinfar baumanagement belohnt dieses Vertrauen mit dem Projekterfolg - vorzeitige Fertigstellung, Erfüllung der qualitativen und quantitaiven Anforderungen sowie Einhaltung des Projektbudgets. Der im Dezember 2012 an den Mieter und Nutzer übergebene Neubau liegt im Duisburger Innenhafen und schließt die letzte verbliebene Baulücke an der Schifferstraße. Auf 8 Etagen beinhaltet das Gebäude einen Leitstellenbereich sowie verschiedene Büroflächen. In den Untergeschossen befinden sich zudem ca. 350 Tiefgaragen-Stellplätze. Insgesamt hat der Neubau eine Größe von etwa 25.000 qm BGF und bietet Platz für ca. 460 Mitarbeitern.
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Außerschulischer Lernstandort Gut Eichthal, Overath
Im Rahmen der Regionale 2010 wurde am Standort Gut Eichthal in Overath im Landschaftsschutzgebiet ein außerschulischer Lernstandort errichtet. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro Halfmann-Architekten (Hochbau) und den Landschaftsplanern Club L94 (Außenanlagen) aus Köln. In der parkähnlichen Landschaft zwischen dem Gutsgebäude, das vom LVR-Amt für Bodendenkmalpflege genutzt wird, und dem Fluß "Agger", wurden drei modern gestaltete, kubische Pavillons sowie zwei natürliche, offene Klassenräume realisiert. Die insgesamt fünf Klassenräume bieten freie Ein- und Ausblicke in die Natur und erfüllen alle Anforderungen an einen modernen, autarken Schulraum. Der direkt am Gut Eichthal gelegene Waldpavillon, der größter der drei Kuben, kann auch als Vortrags- und Seminarraum sowie als Infocenter genutzt werden. Die Projektfläche ist im Norden und im Süden durch zwei einfache Fußgängerbrücken mit den Stadtteilen Overath-Cyriax und der Stadt Lohmar verbunden. Erschlossen wurde das Gesamtensemble von einem ovalen, den Auenwald und die Agger flankierenden Rundweg, der alle Bauten miteinander verbindet und dem Naturschutz durch Anlegen einer Obstbaumwiese, Nutzung hölzerener Stege sowie weiteren gestalterischen Elementen Rechnung trägt. Die zarinfar baumanagement GmbH wurde von Halfmann-Architekten mit der Realisierung in den Leistungsphasen 6-9 der HOAI für die drei Kuben und die Brücken beauftragt. Die Fertigstellung erfolgte im August 2012.
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zarinfar projektlotse Schifferstrasse 52, Innenhafen Duisburg
Das Grundstück Schifferstraße 52 ist in Duisburg – Innenhafen in direkter Nachbarschaft zu dem zukünftigen Landesarchiv NRW gelegen. Eine Machbarkeitsstudie wurde hinsichtlich einer zusätzlichen Büronutzung erweitert. Der Vorentwurf für das Büro- und Parkgebäude hat insgesamt 6 oberirdische, sowie ein unterirdisches Geschoss. Mit Hilfe des zarinfar projektlotsen hat zarinfar baumangement die Machbarkeitsstudie für eventuelle Nutzer bewertet und weitere Entscheidungshilfen vermittelt. Unter Berücksichtigung der bereits erarbeiteten planerischen Grundlagen wurde mit dem zarinfar projektlotsen ein Überblick über die Kosten-, Termin- und Qualitätsrahmenbedingungen des geplanten Konzeptes gegeben. Des Weiteren wurde eine Projektstruktur aufgezeigt, welche die Grundlage eines geordneten und übersichtlichen Projektablaufs ist.
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Neubau Bürogebäude Sky Office, Düsseldorf
Direkt zwischen der Düsseldorfer Altstadt und dem Flughafen entstand in den Jahren 2007-2009 das 23. stöckige Bürogebäude Sky Office. Das von Ingenhoven Architekten entworfene Gebäude zeichnet sich durch seine filigrane Gebäudehülle und das geschwungene Dach aus. zarinfar baumanagement war für den Ausbau der oberen 8. Etagen für eine international tätige Unternehmensberatung zuständig.
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Elsa-Brandström-Realschule - Planung und Errichtung einer Mensa in Modulbauweise, in Köln
Für die Elsa-Brandström-Realschule musste die provisorische Mittagsversorgung sichergestellt werden. Die hierfür errichtete Containeranlage in kombinierter Raummodulweise bietet Sitzplätze für 132 Schüler und Schülerinnen. Die Anlage besteht aus einem ausgestatteten Küchencontainer, einem Spülraum, WC-/Umkleide- und Lagerbereichen für das Küchenpersonal sowie einem 148 qm großen Speiseraum. Die Grundstückslage - direkt an der viel befahrenen Berrenrather Straße - sowie die sehr kurz bemessene Bauzeit parallel zum laufenden Schulbetrieb stellten hohe Anforderung an die Koordination und Logistik der Ausführung. Entscheidungswege und Alternativen konnten durch einen vorab definierten Rahmen und klare Abstimmungen beschlossen und auf kurzem Wege umgesetzt werden.
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Elisabeth-von-Thüringen Gymnasium u. Schillergymansium - Neubau einer provisorischen Mensa in Modulbauweise, Köln
Für das Elisabeth-von-Thüringen Gymnasium und das Schillergymansium wurde in zweistöckiger Containerbauweise eine provisorische Mittagsversorgung, die täglich 550 Schülerinnen und Schüler im Erdgeschoss versorgt, sowie 4 zusätzliche Klassenräume im Obergeschoss errichtet. Die Containeranlage in kombinierter Raummodulweise wurde auf der Freifläche zwischen den beiden Turnhallen an der Nikolausstraße errichtet. Die Anlage beinhaltet im Erdgeschoss eine ausgestattete Küche, WC-/Umkleide- und Lagerbereiche zur Nutzung für das Küchenpersonal, WC-Anlagen für die Besucher sowie einen Speiseraum mit 222 Sitzplätzen. Im Obergeschoss befinden sich Räumlichkeiten für 4 Klassenzimmer, ein Technikraum und Flurbereiche. Die kurze Bauphase sowie die Erschließungssituation stellten bei der Umsetzung eine besondere Herausforderung dar. Zudem war ein erhöhter Koordinationsaufwand aufgrund der Baumaßnahme im laufenden Schulbetrieb erforderlich.
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Revitalisierung Isenburg-Karree, Mainz
Der Gebäudekomplex der ehemaligen JVA ist in der Innenstadt von Mainz mit enger nachbarschaftlicher Bebauung gelegen. Hier entsteht ein modernes Büro- und Verwaltungsgebäude aus mehreren Bauteilen. Das Isenburg Karree besitzt neben der stadt- und architekturgeschichtlichen Bedeutung vor allem einen prägenden Charakter des Städtebaus und steht daher unter Denkmalschutz. Das Büro- und Verwaltungsgebäude besteht aus dem denkmalgeschützten Bestandsgebäude, einem Neubautrakt, der an das Bestandsgebäude anschließt und einer Tiefgarage, die in dem vorhanden Innenhof und nach Abbruch des dort bestandenen Gebäudes realisiert wird. Die Lastabtragung erfolgt über Pfahlgründung. Umfangreiche statisch relevante Umbau – und Ertüchtigungsmaßnahmen sind erforderlich, um die Fassaden des denkmalgeschützten Bestandes entsprechend zu sanieren und den Raumzuschnitt im Innenbereich entsprechend der geplanten Büronutzung herzurichten. Bei der Ausführung der Baumaßnahme mussten unterirdische Tunnel und Stollen sowie diverse Kriechkeller berücksichtigt werden. Weiterhin sind besondere bauphysikalische Maßnahmen notwendig, um den denkmalgeschützten Bestand zu sanieren. Bei der gesamten Baumaßnahme gilt es die sehr beengte Innenstadtlage logistisch zu berücksichtigen sowie die direkte Verbindung des Mauerwerks mit der nachbarschaftlichen Bebauung. Durch eine dauerhafte Präsenz vor Ort kann die Qualität der Ausführung, das Kostenmanagement und das Terminmanagement optimal verfolgt und gesteuert werden.
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Umbau der Rheinhallen, Köln
Die nördlich der Hohenzollernbrücke gelegen Rheinhallen wurden bis 2005 von der Koelnmesse als Messehallen genutzt. Nach dem Umbau, bei dem die in den 20er Jahren entstandene und unter Denkmalschutz stehende Fassade erhalten blieb und das Innere vollständig entkernt und neu gestaltet wurde wird der Privatsender RTL Hauptmieter. Bis Ende 2010 werden alle 2.000 Mitarbeiter auf den 80.000 qm des neuen Sendezentrum ihre neuen Arbeitsplätze bezogen haben. zarinfar baumangement war für die Betreuung von individullen Schlosserarbeiten im gesamten Bauvorhaben, sowie für die Bauleitung weiterer Roh- und Ausbaugewerke zuständig.
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Neubau Landesarchiv NRW, Innenhafen Duisburg
In dem Duisburger Innenhafen wird mit dem Umbau des letzten, noch unter Denkmalschutz stehenden Speichergebäudes eine neue Landmarke gesetzt. Der Bauherr, die Bau- und Liegenschaftsbetriebe NRW, realisiert einen Komplettumbau des Bestandspeichers. Der Speicher wird durch einen ca. 76 Meter hohen Turm ergänzt, der mittig aus dem Dach des Speichers ragt. Zusätzlich wird ein 160 Meter langer, wellenförmiger Anbau, der an das Bestandsgebäude anschließt, realisiert. In dem Speicher und dem Turm werden alle Archivalien des Landes NRW auf bis zu 148 Regalkilometern gelagert, erhalten, aufgearbeitet, erforscht und Dritten zugänglich gemacht. In dem Anbau werden die Verwaltungen des Landesarchivs, ein Vortragssaal und weitere öffentliche Einrichtungen untergebracht. Baufertigstellung: Ende 2012, Bezug in den Folgemonaten.
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Neubau Bürogebäude VDI,Düsseldorf
Mitte 2008 wird der Verein Deutscher Ingenieure (VDI) ein neues Gebäude am Düsseldorfer Flughafen in der „Airport City“ beziehen. Die Düsseldorf Airport City ist ein attraktiver Büro- und Businesspark, der bis zum Jahr 2013 auf einem 23 Hektar großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Terminals entsteht. Mit diesem Standort bietet die VDI ihren Besuchern und Seminarteilnehmern eine optimale Anfahrtsmöglichkeit.
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Neubau Bürogebäude The Bench (EA), Rheinauhafen Köln
Direkt zwischen den Kranhäusern Süd und Mitte entstand in den Jahren 2006 - 2007 das Büro- und Verwaltungsgebäude "The Bench". Die besondere Lage im alten Holzhafen mit Hochwasserschutzanforderungen und kontaminierten Böden stellte höchste Anforderungen an Logistik und Abwicklung dieser komplexen Maßnahme. Die Besonderheit in der Projektabwicklung lag u.a. in der ordentlichen und ökologisch verträglichen Entsorgung des kontaminierten Bodenmaterials, dass aufgrund der Erstellung eines Tiefgaragengeschosses erforderlich wurde. Hauptmieter ist die deutsche Niederlassung der Electronic Arts GmbH. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die EA Sports Bar.
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